5月20日，北京、杭州 、成都均有土地成交。
其中，杭州成交的3宗涉宅用地均位于主城核心区 ，且溢价率均突破25% ，总成交金额约42.49亿元。其中，西湖区三墩单元地块由浙江保利置业有限公司以17.09亿元竞得 ，溢价率高达51.38% 。
北京一宗海淀区半壁店宅地经过98轮竞价（包括2轮线上竞价） ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以总价45.45亿元竞得，成交楼面价78418元/m² ，溢价率11.95% 。
成都金牛区一宗宅地吸引了10家竞买人参与 ，最终由成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价14600元/m²竞得，成交总价约12.02亿元 ，溢价率20.66%。
杭州3宗宅地高溢价成交
5月20日 ，杭州出让3宗住宅用地，分别位于西湖区三墩单元 、拱墅区东新单元、滨江区长河单元 ，总土地出让面积75500m² ，总规划建筑面积143228.6m²，总起始价30.04亿元 。最终3宗地块均溢价成交，总成交金额42.49亿元 。
其中 ，西湖区三墩单元地块土地出让面积29921m² ，规划建筑面积77794.60m²，容积率2.60 ，起始价11.29亿元 ，起始楼面价14510元/m²。该地块经过54轮竞价，最终由浙江保利置业有限公司以17.09亿元竞得 ，成交楼面价21965元/m² ，溢价率高达51.38% 。
拱墅区东新单元地块土地出让面积21853m²，规划建筑面积39335.40m² ，容积率1.80 ，起始价11.45亿元，起始楼面价29103元/m² 。该地块经过45轮竞价 ，最终由杭州西湖房地产集团有限公司以16.25亿元竞得 ，成交楼面价41305元/m²，溢价率41.93%。
滨江区长河单元地块土地出让面积23726m²，规划建筑面积26098.60m² ，容积率仅1.10 ，起始价7.31亿元，起始楼面价27999元/m² 。该地块经过38轮竞价 ，最终由中天美好集团有限公司和海威置业有限公司联合体以9.16亿元竞得 ，成交楼面价35088元/m²，溢价率25.32% 。
值得关注的是 ，本次出让的三宗地块 ，出让文件均提到“该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求”。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出 ，本次为首批落实《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》的土拍 ，虽提升了房企开发成本，但不限价政策下 ，房企可通过产品溢价平衡利润率 ，品质与价格双升 。
高院生认为，本次土拍显示出杭州核心区土拍高热延续，3宗宅地均高溢价成交且溢价率均突破25% ，其中西湖区三墩单元地块溢价率达到51.38% ，拱墅区东新单元地块溢价率41.93%，滨江区长河单元地块溢价率25.32% 。
北京海淀一宅地45.45亿元成交
5月20日 ，北京出让一宗海淀区半壁店宅地 ，土地出让面积40629.23m²，规划建筑面积57958.60m² ，容积率1.43 ，起始价40.60亿元，起始楼面价70050元/m²。该宗地由两宗小地块组成 ，其中 ，HD00-2201-0003地块，土地出让面积为23493.92m² ，规划建筑面积30542.1m² ，容积率1.3，起始价213947万元，起始楼面价70050元/m²；HD00-2201-0004地块 ，土地出让面积17135.31m² ，规划建筑面积27416.5m²，容积率1.6 ，起始价192053万元 ，起始楼面价70050元/m²。
据了解，该地块共有3家企业（含2家联合体）参与竞买 ，经过98轮竞价（包括2轮线上竞价） ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以总价45.45亿元竞得，成交楼面价78418元/m² ，溢价率11.95% 。
中指研究院土地市场研究总监张凯表示 ，海淀区半壁店地块位于西四环外，周边生活氛围浓厚 ，3公里范围内有首都师范大学附属小学 、北京育英学校（航天校区）等多所重点中小学 ，同时临近地铁6号线五路居站及田村站，交通便捷，周边还有中国人民解放军总医院 、京粮广场、万达广场 、永建体育公园等 ，生活配套完善 。凭借以上优势 ，该地块一经推出就受到市场关注，未来随着项目开发建设将有效促进西部区域的职住平衡。
张凯认为 ，今年以来北京持续加大优质地块供应 ，通过“轨道+宜居 ”双轮驱动引导市场预期 、优化资源配置，促进改善性住房需求释放 ，对推动房地产市场回稳发挥了重要作用 。
成都一宅地溢价20.66%成交
5月20日 ，成都金牛区金周路1号地块出让，该地块土地出让面积41160.36m² ，规划建筑面积82320.72m² ，起拍楼面价12100元/m²，起始价约9.96亿元 。
据了解 ，该地块吸引了10家竞买人参与 ，其中有2家民企。最终成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价14600元/m²竞得该地块，成交总价约12.02亿元，溢价率20.66% 。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出 ，该地块位于金牛区国宾板块 ，该板块近一年无宅地出让 。2023年，国宾板块成交6宗宅地 ，成交楼面价在11800—18600元/m²。金牛区土地价格相对温和 ，除头部央国企外，资金面相对健康的民企也具备举牌实力 ，因此能吸引不同类型、体量的企业参拍 。
黄雪还表示 ，成都市场持续保持良好韧性，“5+2 ”各区新房出清周期处于6—8个月区间 。3月底 ，成都公布2025年供地计划 ，住宅类用地供应同比继续减少13.6%，“提质降量”导向明显。2024年 ，“5+2 ”区域宅地供应仅占成都整体供应量的26% ，预计2025年供应维持该水平 。“5+2 ”区域土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿进一步加强 。
（文章来源：证券时报网）
中国股票配资网网:新人买股票怎么开户-美的集团：拟以50亿元-100亿元回购股份
股票:股指期货股指期货怎么开户-圣农发展(002299.SZ)：2024年年报净利润为7.24亿元
股票开户证券公司哪家好:新手买股票开户流程-桥水调仓动向曝光！减持科技股 大举买入黄金！什么信号？
股票开户委托方式怎么选:开户买股票手续费-最高降5.3万元 比亚迪宣布22款车型限时降价！今年准备卖550万辆车
买股票到哪里开户:配资炒股平台网-上半年逾三成股票涨幅在20%以上 A股总市值站上100万亿元 创历史新高
那个股票开户比较好:网上正规实盘配资网站-一季度营收865.6亿元！美团王兴最新发声 低质低价的“内卷式”竞争不可持续
买股票下载什么app开户:如何利用杠杆买入股票-“特朗普手机 美国制造”竟是谎言！美国唯一手机制造商“打脸”：其实是一家中国公司生产！
松特配资网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
实习记者｜王颖记者｜张一诺九部门联合印发重磅文件，明确养老金融发展的阶段性目标12月13...
界面新闻记者|李科文界面新闻编辑|谢欣2月18日，据港交所公告，真实生物已递表港交所主板。据招股书，中金...
界面新闻记者|陈靖国元证券（000728.SZ）投行动荡不断。近日，上交所接连发布三张罚单，揭开了安...
人民财讯4月8日电，民生银行(600016)4月8日发布2025年第一季度主要经营情况，一季度，该行资产负债结构不断优化...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
2025年3月11日，欣龙控股(000955.SZ)公告称，公司董事会于2025年3月10日收到欧阳宇递交的书面辞职报告...
界面新闻记者|李科文界面新闻编辑|谢欣私立中高端医疗集团卓正医疗再闯港交所。3月18日，据港交所...
界面新闻记者|龙力去年全年112只，今年3个月不到就新发76只，上海宽德私募近一年多以来的“上新”频率震惊了...
